Коммуналка (правильнее сказать, коммунальная квартира) представляет собой малогабаритную площадь, изолированную от прочих помещений. На одном этаже могут проживать несколько жильцов или семей. Зачастую комнату в коммуналке можно снять значительно дешевле, чем полноценную квартиру. Она больше напоминает общежитие, в котором, независимо друг от друга, находятся несколько отдельных блоков.
Наиболее распространенными являются следующие варианты:
- изолированные помещения, расположенные на одном этаже;
- жилые блоки, совмещенные с кухней и санузлом.
Общее число комнат зависит от площади. Например, квартиры с блочной системой могут включать 4 комнаты и санузел. Коридорный тип коммуналок иногда насчитывает до 10 подобных помещений.
Важно! При покупке такого жилья хозяин получает комнату, изолированную от прочих. Однако в отличие от гостинки затраты на коммунальные расходы делятся между всеми соседями.
Преимущества коммуналки
Первый положительный фактор – это возможность приобретения собственного жилья. Другим, не менее значимым плюсом является невысокая стоимость. Однако придется мириться с такими обстоятельствами, как:
- ограничение личного пространства;
- зависимость собственного комфорта от внешних факторов;
- меньшее количество вариантов коммерческого использования (сдача/продажа).
Важным минусом являются вынужденные контакты с различными соседями.
Чем интересна гостинка
На рынке недвижимости есть еще один популярный вариант малогабаритного жилья. Главная особенность гостинки – небольшой метраж. В отличие от комнаты в «коммуне» она всегда имеет собственную кухню, санузел. Различают два варианта:
- Квартира-гостинка (предусмотрена отдельная кухня).
- Студия (пространство, в котором кухонная зона напоминает встроенную нишу).
По внешнему виду и планировке этот вариант жилплощади является мини-копией стандартной «однушки».
Малогабаритные гостинки считаются полноценными небольшими квартирами, отличаются такими чертами:
- Наличие изолированного, автономного пространства.
- Использование нового типа зонирования.
- Возможность планировки в двух уровнях.
- Оплата коммунальных расходов строго по счетчикам.
- Наличие сантехники нового поколения (преимущественно в новостройках).
- Обустроенный быт и свежий ремонт в доме, отлично работающие коммуникации.
Данный вариант подойдет для приобретения и использования в личных или коммерческих целях. К тому же гостинка не требует больших усилий и затрат на уборку. Если покупать жилье от застройщика, гарантирована безопасная и юридически «чистая» история.
Уже на ранних стадиях строительства можно выбрать желаемый этаж. Гостинки не похожи на коммуналки. Такой жилой фонд отличается повышенной комфортностью, весьма практичной современной планировкой.
